1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
27.6万円/㎡
前年比+12.8%
大阪市住吉区
28.3万円/㎡
前年比+22.5%
住吉スカイハイツ
大阪府大阪市住吉区千躰一丁目
/ 沢ノ町駅 徒歩8分
1974年築 / 7階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
1,354万円
27.6万円/㎡
681
1,130
1,578
2,026
AI査定結果
推定相場価格
1,354万円
27.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,130万円〜1,578万円
23.0万円/㎡〜32.2万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年7月6日
住吉スカイハイツ
1,180万円（24.0万円/㎡）/ 7階 / 49.08㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は27.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 1,180万円 | 24.0万円 | 7階 | 49.08㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/06/23 | 2,180万円 | 28.7万円 | 7階 | 75.9㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/06/11 | 1,998万円 | 32.9万円 | 5階 | 60.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/03 | 1,180万円 | 23.0万円 | 7階 | 51.3㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/04/29 | 1,380万円 | 28.1万円 | 7階 | 49.08㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/02/23 | 1,550万円 | 31.6万円 | 4階 | 49.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/05 | 1,290万円 | 25.1万円 | 3階 | 51.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/05 | 1,380万円 | 26.9万円 | 4階 | 51.3㎡ | 3DKバストイレ別 | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は23.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 住吉スカイハイツ 大阪市住吉区千躰一丁目 | 沢ノ町駅8分 | 1,180万円 | 24.0万円 | 49.08㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/12 | ユアサハイム帝塚山 大阪市住吉区東粉浜一丁目 | 塚西駅1分 | 1,000万円 | 20.6万円 | 48.6㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 93戸 | RC |
| 2024/11/26 | 住吉公園パインクレスト 大阪市住吉区長峡町 | 住吉大社駅3分 | 1,280万円 | 22.7万円 | 56.5㎡ | 3DK | 3階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2025/01/12 | 帝塚山コーポラス 大阪市住吉区帝塚山中二丁目 | 帝塚山三丁目駅2分 | 970万円 | 19.9万円 | 48.8㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 41戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/11 | ヴィラ万代 大阪市住吉区万代東四丁目 | 住吉東駅6分 | 1,580万円 | 28.2万円 | 55.97㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/26 | アーバンス長居 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅6分 | 1,000万円 | 23.2万円 | 43.07㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1972年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/04 | ハイムあびこ 大阪市住吉区我孫子西二丁目 | 我孫子町駅2分 | 890万円 | 18.8万円 | 47.24㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/17 | エバーグリーン長居3号棟 大阪市住吉区長居東三丁目 | 長居駅2分 | 1,280万円 | 24.7万円 | 51.81㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 70戸 | RC |
| 2025/04/22 | 三洋コーポ 大阪市住吉区苅田三丁目 | あびこ駅9分 | 1,200万円 | 28.6万円 | 41.99㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 75戸 | SRC |
| 2025/07/05 | 山洋コーポ 大阪市住吉区苅田三丁目 | あびこ駅10分 | 980万円 | 23.3万円 | 41.99㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | - | 1974年 | 75戸 | SRC |
| 2025/06/11 | ハイマートあびこ 大阪市住吉区苅田七丁目 | あびこ駅3分 | 1,600万円 | 26.7万円 | 59.95㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1979年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で12.8%上昇、大阪市住吉区では22.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は大阪市住吉区の平均と比較して15.2%割安です。