1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.8万円/㎡
前年比+3.8%
大阪市住吉区
18.9万円/㎡
前年比-29.1%
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住吉スカイハイツ
大阪府大阪市住吉区千躰一丁目
/ 沢ノ町駅 徒歩8分
1974年築 / 7階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
1,791万円
29.5万円/㎡
792
1,458
2,124
2,790
AI査定結果
推定相場価格
1,791万円
29.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,458万円〜2,124万円
24.0万円/㎡〜34.9万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年10月6日
住吉スカイハイツ
1,750万円（28.8万円/㎡）/ 5階 / 60.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は26.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 1,750万円 | 28.8万円 | 5階 | 60.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/08/23 | 998万円 | 20.3万円 | 7階 | 49.08㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/08/12 | 1,080万円 | 22.0万円 | 7階 | 49.08㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/07/29 | 1,080万円 | 21.8万円 | 7階 | 49.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/07/28 | 1,850万円 | 30.4万円 | 5階 | 60.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/07/18 | 1,180万円 | 24.0万円 | 7階 | 49.08㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/07/13 | 1,180万円 | 23.8万円 | 7階 | 49.6㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/06/23 | 2,180万円 | 28.7万円 | 7階 | 75.9㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2025/06/11 | 1,998万円 | 32.9万円 | 5階 | 60.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/03 | 1,180万円 | 23.0万円 | 7階 | 51.3㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/04/29 | 1,380万円 | 28.1万円 | 7階 | 49.08㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/02/23 | 1,550万円 | 31.6万円 | 4階 | 49.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/05 | 1,290万円 | 25.1万円 | 3階 | 51.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/05 | 1,380万円 | 26.9万円 | 4階 | 51.3㎡ | 3DKバストイレ別 | - |
| 2023/06/02 | 1,698万円 | 33.1万円 | 4階 | 51.3㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は26.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/06 | 住吉スカイハイツ 大阪市住吉区千躰一丁目 | 沢ノ町駅8分 | 1,750万円 | 28.8万円 | 60.8㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/19 | ユアサハイム帝塚山 大阪市住吉区東粉浜一丁目 | 塚西駅1分 | 1,650万円 | 27.8万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 93戸 | RC |
| 2025/09/12 | 帝塚山中央マンション 大阪市住吉区帝塚山中二丁目 | 帝塚山駅3分 | 1,480万円 | 21.9万円 | 67.72㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1971年 | 12戸 | RC |
| 2025/02/05 | 住吉公園パインクレスト 大阪市住吉区長峡町 | 住吉大社駅3分 | 1,698万円 | 30.1万円 | 56.5㎡ | 1SLDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/02/17 | 帝塚山コンド 大阪市住吉区住吉一丁目 | 神ノ木駅1分 | 1,080万円 | 22.2万円 | 48.55㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 38戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/11 | ヴィラ万代 大阪市住吉区万代東四丁目 | 住吉東駅6分 | 1,580万円 | 28.2万円 | 55.97㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 21戸 | RC |
| 2025/04/28 | ローズハイツ沢ノ町 大阪市住吉区殿辻一丁目 | 沢ノ町駅6分 | 1,580万円 | 22.6万円 | 69.86㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/15 | アーバンス長居 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅6分 | 1,250万円 | 27.1万円 | 46.17㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1972年 | 31戸 | RC |
| 2023/11/25 | ハイムあびこ 大阪市住吉区我孫子西二丁目 | 我孫子町駅2分 | 1,480万円 | 30.2万円 | 49.01㎡ | 1DK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/17 | エバーグリーン長居3号棟 大阪市住吉区長居東三丁目 | 長居駅2分 | 1,280万円 | 24.7万円 | 51.81㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/20 | ロイヤルハイツあびこ 大阪市住吉区我孫子東二丁目 | あびこ駅3分 | 2,030万円 | 30.5万円 | 66.54㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.8%上昇、大阪市住吉区では29.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.8万円）は大阪市住吉区の平均と比較して52.4%割高です。