1969〜1979年築, 専有面積39.08㎡〜59.08㎡の平均販売価格
大阪府
31.3万円/㎡
前年比+3.6%
大阪市住吉区
27.0万円/㎡
前年比+1.6%
住吉スカイハイツ
大阪府大阪市住吉区千躰一丁目
/ 沢ノ町駅 徒歩8分
1974年築 / 7階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
58.3
割安
推定相場価格より14.5%割安
相場
1,380万円
28.1万円/㎡
654
1,138
1,622
2,107
AI査定結果
推定相場価格
1,380万円
28.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,138万円〜1,622万円
23.2万円/㎡〜33.1万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年5月21日
住吉スカイハイツ
1,180万円（24.0万円/㎡）/ 7階 / 49.08㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は28.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 1,180万円 | 24.0万円 | 7階 | 49.08㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/05/18 | 1,998万円 | 32.9万円 | 5階 | 60.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/03 | 1,180万円 | 23.0万円 | 7階 | 51.3㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/04/29 | 1,380万円 | 28.1万円 | 7階 | 49.08㎡ | 3DK | 北東 |
| 2025/02/23 | 1,550万円 | 31.6万円 | 4階 | 49.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/11/05 | 1,380万円 | 26.9万円 | 4階 | 51.3㎡ | 3DKバストイレ別 | - |
| 2024/11/05 | 1,290万円 | 25.1万円 | 3階 | 51.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/06/02 | 1,698万円 | 33.1万円 | 4階 | 51.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/04/22 | 1,798万円 | 35.0万円 | 4階 | 51.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/03/16 | 1,390万円 | 22.9万円 | 4階 | 60.8㎡ | 3DK | 北東 |
| 2022/08/22 | 1,580万円 | 26.0万円 | 4階 | 60.8㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は24.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 住吉スカイハイツ 大阪市住吉区千躰一丁目 | 沢ノ町駅8分 | 1,180万円 | 24.0万円 | 49.08㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/11 | ヴィラ万代 大阪市住吉区万代東四丁目 | 住吉東駅6分 | 1,580万円 | 28.2万円 | 55.97㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 21戸 | RC |
| 2023/03/16 | サンハイツ長居 大阪市住吉区南住吉二丁目 | 長居駅8分 | 910万円 | 19.3万円 | 47.1㎡ | 3DK | 6階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 37戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/30 | アーバンス長居 大阪市住吉区長居西三丁目 | 長居駅6分 | 1,000万円 | 23.2万円 | 43.07㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | - | 1972年 | 31戸 | RC |
| 2024/02/17 | 帝塚山コンド 大阪市住吉区住吉一丁目 | 神ノ木駅1分 | 1,080万円 | 22.2万円 | 48.55㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1974年 | 38戸 | 鉄骨造 |
| 2025/03/10 | ハイムあびこ 大阪市住吉区我孫子西二丁目 | 我孫子町駅2分 | 980万円 | 20.0万円 | 49.01㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/05 | 住吉公園パインクレスト 大阪市住吉区長峡町 | 住吉大社駅3分 | 1,698万円 | 30.1万円 | 56.5㎡ | 1SLDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2024/11/18 | グリーンコーポラス若松 大阪市住吉区長居三丁目 | 長居駅4分 | 990万円 | 20.0万円 | 49.61㎡ | 3DK※バルコニー面積調査中北向き | 2階 / 5階建 | 北 | 1975年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2023/09/02 | ロイヤルハイツあびこ 大阪市住吉区我孫子東二丁目 | あびこ駅3分 | 1,680万円 | 31.5万円 | 53.25㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 1978年 | 33戸 | RC |
| 2023/08/24 | アビコエイトビル 大阪市住吉区我孫子東二丁目 | あびこ駅3分 | 1,680万円 | 31.5万円 | 53.25㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 33戸 | SRC |
| 2025/01/12 | 帝塚山コーポラス 大阪市住吉区帝塚山中二丁目 | 帝塚山三丁目駅2分 | 970万円 | 19.9万円 | 48.8㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 41戸 | 鉄骨造 |
| 2025/01/17 | エバーグリーン長居3号棟 大阪市住吉区長居東三丁目 | 長居駅2分 | 1,280万円 | 24.7万円 | 51.81㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1977年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/09 | ユアサハイム帝塚山 大阪市住吉区東粉浜一丁目 | 塚西駅1分 | 1,180万円 | 22.8万円 | 51.84㎡ | 2DK | 6階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 93戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、大阪市住吉区では1.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.0万円）は大阪市住吉区の平均と比較して11.1%割安です。